Zarządca nieruchomości – jakie są jego zadania?

Niektórzy błędnie uważają, że zarządzanie nieruchomościami to praca – kolokwialnie pisząc – lekka, łatwa oraz przyjemna. Jak to jednak w życiu bywa, wszędzie jest dobrze tam, gdzie nas nie ma. Nie inaczej jest biorąc pod uwagę ten właśnie przypadek. Trzeba podkreślić, że dobry zarządca nieruchomości bierze bowiem na swoje barki dużą odpowiedzialność. Z jednej strony tego typu fachowcy odpowiadają po prostu za interesy właścicieli konkretnego bloku lub kamienicy. Chyba każdy ma zatem świadomość, że muszą zarabiać po prostu dla nich jak najwięcej gotówki, prawda?

Druga strona medalu jest taka, że zarządca nieruchomości musi również zadbać o interesy wszystkich lokatorów. Specjalista z tej właśnie branży powinien na przykład zagwarantować mieszkańcom dostęp do wszystkich informacji, a także dokumentów, które są związane z tą konkretną konstrukcją. Profesjonalnie działający zarządca nieruchomości obsługuje również zebrania wspólnoty mieszkaniowej. Powinny one odbywać się zawsze wtedy, kiedy są do obgadania jakieś ważne tematy.

Nowoczesny zarządca nieruchomości obsługuje tego typu budowle nie tylko od strony formalnej, ale także od finansowej. To na jego głowie jest między innymi podpisywanie umów z firmami sprzątającymi itp. Na barkach zarządcy nieruchomości jest także załatwianie ubezpieczeń od różnych sytuacji. Chodzi nam między innymi o powodzie, pożary lub inne. Ważnym aspektem jest realizowana na bieżąco aktualizacja ewidencji lokali, a także wszystkich mieszkańców. Do zadań zarządcy nieruchomości należy również o reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej w różnych sprawach zewnętrznych.

Nic więc dziwnego, że często tymi zadaniami zajmuje się po prostu sztab ludzi. Jedna osoba nie byłaby w stanie – kolokwialnie pisząc – tego wszystkiego ogarnąć. Na szczęście są na rynku dobrej jakości firmy radzące sobie z tym tematem. Na ich czele stoi odpowiedzialny oraz praworządny zarządca nieruchomości, który dba o to, aby z jego pracy byli zadowoleni zarówno lokatorzy, jak i właściciel budynku.